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管理会社・入居募集
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管理会社選びのポイント!

管理会社選びのポイント!

管理会社選びのポイントは

◎資産活用をトータルで対応できる    ◎適切な管理料と適正な収益

◎集客にも強い               ◎有資格者が多い

 

 「管理会社を選ぶ」と言っても、たくさんの会社があるので、どこを選んでいいのかわからないですよね。

 不動産会社にはそれぞれの特徴があり、少なからず得意不得意があります。

例えば、売買を専門としている不動産会社であれば、「売却すること」が目的ですので、

「売却したら終わり」です。

建築専門の会社であれば「建てたら終わり」というところがほとんどです。

 

 ですが、マンション経営は違います。建築してからがスタートです。

建築してからの長い賃貸経営を考えると、管理会社とオーナー様は

「生涯のパートナー」です。

 物件管理や入居者の募集など、様々な内容を相談できるパートナーを選ぶことがとても大切です。

 

 パートナー選びにおける重要なポイントとしては、

①資産活用における対応を1つの窓口で。資産活用は、建築会社・不動産会社・弁護士・銀行・税理士・ファイナンシャルプランナーなど、関わる機関はたくさんあります。どこに相談すればいいのか悩みますが、これらをトータルで対応できる管理会社が、オーナー様のご負担を減らし、経営のお手伝いができるのです。

②適切な管理料を設定し、管理業としても適正な収益を上げていること。管理料が低い会社は、仲介や建築で収益を上げていることになります。管理業としてもきちんとした収益を上げていることが大切です。

③入居者の募集にも力を入れている。管理を任せるとはいえ、入居をしてもらえないと意味がありませんよね。物件管理と同時に、仲介と連携して積極的な入居募集をしている会社は、集客力が圧倒的に強いです。

④有資格者が多い。宅地建物取引士などの有資格者が多い会社は、オーナー様に対して、よりきめ細やかな対応が出来ます。

 

のぞみハウジングでは、オーナー様の生涯のパートナーとして、資産活用のお手伝いをさせていただきます。